Omschrijving
Wonen in de geliefde Indische Buurt tussen het groen en tóch dichtbij de stad? Dat is precies wat deze sfeervolle en goed onderhouden maisonnette te bieden heeft. Door de geplaatste vaste trap naar de zolder en dakkapel heb je twee volledig bruikbare verdiepingen. Zo tref je een royaal leefgedeelte met buitenruimte op het balkon, gesloten keuken, (slaap)kamer en badkamer met apart toilet en op de...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1949 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Wonen in de geliefde Indische Buurt tussen het groen en tóch dichtbij de stad? Dat is precies wat deze sfeervolle en goed onderhouden maisonnette te bieden heeft. Door de geplaatste vaste trap naar de zolder en dakkapel heb je twee volledig bruikbare verdiepingen. Zo tref je een royaal leefgedeelte met buitenruimte op het balkon, gesloten keuken, (slaap)kamer en badkamer met apart toilet en op de bovenverdieping een overloop en zeer ruime slaapkamer.Sfeervol en licht
De toegang van de maisonnette ligt op de eerste verdieping van het complex. Bij binnenkomst in de hal krijg je toegang tot de aanwezige ruimten. We starten in de mooie lichte woonkamer. De grote raampartijen, paneeldeuren en lichte wanden zorgen voor een rustige en gezellige sfeer. Aan de voorzijde is ruimte voor een hoekbank waar je relaxt tv kunt kijken. Aan de achterzijde is door de huidige bewoners een gezellige eethoek gecreëerd van waaruit je met de openslaande deuren het balkon op kunt.
Terug in de hal vind je de toegang naar de keuken welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en twee inbouwkasten; één voor het servies en één waar de wasmachine en de CV-ketel staan opgesteld. Ook kun je vanuit de keuken het balkon op.
Op de benedenverdieping bevinden zich ook de badkamer met inloopdouche en wastafel, de in 2017 gemoderniseerde toiletruimte en een extra kamer welke gebruikt kan worden als slaapkamer maar ook zeker als kantoor.
Royaal slapen
In de woonkamer is een vaste trap (afgesloten met een deur) geplaatst naar de bovenverdieping. Mede door de dakkapel heb je hier een enorme slaapkamer met eigen wastafel. Je zou zelfs op de overloop nog een extra kamer kunnen maken.
Zonnig balkon op het westen
Aan de achterzijde heb je je eigen balkon waar je heerlijk met een kop koffie kunt genieten van de middag- en avondzon, terwijl je een mooi uitzicht op de groene en goed onderhouden tuinen van de buren hebt.
Heel praktisch is de opbergkast op het balkon waar je extra spullen kunt opbergen of bijvoorbeeld een vriezer zou kunnen plaatsen.
Eigen berging
De gehele maisonnette is voorzien van diverse inbouwkasten waardoor je ruim beschikt over opbergruimte. In het souterrain van het complex heeft elk appartement een eigen berging. Ideaal voor het stallen van je fiets en het opbergen van niet dagelijks benodigde spullen.
Prettige omgeving
De Indische Buurt is een gezellige omgeving waar je gemakkelijk contact hebt met de buurtbewoners. De Delistraat is een eenrichtingsweg met weinig verkeer en parkeren kun je voor de deur. Via de Gemeente Nijmegen is een parkeervergunning aan te vragen. Je woont hier rustig maar toch aan de rand van het stadscentrum. Voorzieningen als de bakker, supermarkt, scholen en horeca zijn binnen handbereik. Ook is de ligging gunstig ten opzichte van de Radboud Universiteit, het openbaar vervoer en ziekenhuizen. Hou je van gezelligheid? Zet de jaarlijkse straat BBQ dan alvast in je agenda!
Praktische informatie:
- Bouwjaar 1949
- Wonen ca. 92 m2
- Balkon ca. 9 m2
- Energielabel C
- Bijdrage actieve VvE € 109,38 per maand
- Na-isolatie van spouwmuren (juli 2021)
- De VvE is bezig met een duurzaamheidsplan voor aanvullende isolatie en zonnepanelen
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Kijk dan op www.delistraat94.nl voor nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.347,83
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 109,38
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1949
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
307 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
08-05-2027
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant Ecotec Plus (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen
Toelichting
Max. 3 vergunningen
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 109,38 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hatert
Sectie
G
Perceelnummer
1345
Index
48
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.