Omschrijving
Met uitzicht op de Lentse Plas vind je dit moderne, lichte 3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping. Geniet van een ruime woonkamer, een moderne keuken, een badkamer met inloopdouche en bad, en een zonnig balkon met uitzicht op het water. Met energielabel A, stadsverwarming en volledige isolatie is het appartement daarnaast al helemaal klaar voor de toekomst.Je woont hier in een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 79 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Met uitzicht op de Lentse Plas vind je dit moderne, lichte 3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping. Geniet van een ruime woonkamer, een moderne keuken, een badkamer met inloopdouche en bad, en een zonnig balkon met uitzicht op het water. Met energielabel A, stadsverwarming en volledige isolatie is het appartement daarnaast al helemaal klaar voor de toekomst.Je woont hier in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving vind je gezellige horecagelegenheden, winkels en een gezondheidscentrum. Bovendien bereik je Nijmegen gemakkelijk in slechts 10 minuten fietsen via de fietsbrug.
Ruimtelijke indeling
Via de gedeelde ingang en de trap bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst tref je een hal met een mooie natuurstenen vloer aan. Vanuit deze centrale ruimte heb je toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, een aparte ruimte voor de wasmachine en droger, het toilet en de woonkamer.
De luxe afgewerkte woonkamer is voorzien van dezelfde natuurstenen vloer, waardoor een naadloze overgang wordt gecreëerd. Deze ruime en lichte woonkamer biedt diverse mogelijkheden en is makkelijk in te delen. Daarnaast beschikt de woonkamer over vloerverwarming en mechanische ventilatie voor extra comfort.
De moderne open keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak en afwasmachine, waardoor koken een plezier wordt.
Lichte slaapkamers en ruime badkamer
De lichte slaapkamers zijn tevens voorzien van de natuurstenen vloer inclusief comfortabele vloerverwarming. Het prettige lichtinval in de slaapkamers creëren een gevoel van ruimte en ideaal is dat ramen helemaal open gezet worden waardoor je de ruimte op een prettige manier kunt ventileren.
De badkamer is volledig betegeld en verkeert in nette staat, met alle gemakken die je nodig hebt. Je vindt er een ruime inloopdouche, een ligbad en een vaste wastafel. Bovendien is er genoeg ruimte voor een extra kast, waardoor je al je benodigdheden netjes kunt opbergen.
Balkon met uitzicht
Het gezellige balkon, direct toegankelijk vanuit de woonkamer, biedt privacy, voldoende zonlicht en heeft een prachtig uitzicht op de wadi en de Lentse Plas. Een perfecte plek om na een lange werkdag te ontspannen en tot rust te komen.
Op de begane grond vind je een handige berging van ongeveer 6 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en voor extra opbergruimte.
Faciliteiten en omgeving
De woning is perfect gelegen in het ruime en kindvriendelijke Lent, waar rust, ruimte, groen en vermaak samenkomen. Hier zijn alle voorzieningen binnen handbereik, van scholen en kinderopvang tot gezellige horecagelegenheden, een bioscoop, sportclubs en supermarkten. Bovendien liggen recreatiegebieden zoals de Lentse Plas op steenworp afstand, perfect voor ontspanning in de buitenlucht en een frisse duik.
De ligging van de woning is ook ideaal ten opzichte van de uitvalswegen, met snelle toegang tot de S100, de Waalbrug en de N325 richting Arnhem of de A15. Voor fietsers zijn er tal van mogelijkheden, waaronder snelfietspaden, en het trein- en busstation bevinden zich op korte afstand.
Praktische informatie:
- Bouwjaar: 2006
- Woonoppervlak ca. 79 m²
- Energielabel A
- Dichtbij het centrum van Nijmegen
- Op loopafstand van de Lentse Plas
- VvE bijdrage €105,- per maand
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 347.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.398,73
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 105,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
79 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
269 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
19-08-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
Stadsverwarming en vloerverwarming geheel
Warmwater
Stadsverwarming
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Lent
Sectie
A
Perceelnummer
2241
Index
7
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.